Sobald Sie ein Haus oder Wohnung verkaufen oder kaufen möchten, stehen Sie vor vielen Fragen und Entscheidungen. Dabei ist es wichtig, einen Profi zur Seite zu haben. Doch wie finden Sie einen geeigneten Makler? In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, wie Sie einen professionellen Immobilienmakler finden und worauf Sie dabei achten müssen.
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Damit Sie auf dem Weg beim Kaufen oder Verkaufen einer Immobilie bestens unterstützt werden, ist ein Immobilienmakler eine geeignete Ansprechperson. Um dem Makler vertrauen zu können, sollten Sie diesen bewusst aussuchen und dabei auf dessen Qualifikationen achten. Doch wie lässt sich ein passender Immobilienmakler finden?
Wo finde Sie den richtigen Immobilienmakler?
Am einfachsten und schnellsten finden Sie Immobilienmakler im Internet. Dort können Sie die verschiedenen Makler direkt miteinander vergleichen und sich einen ersten Eindruck machen.
Ebenfalls lassen sich Erfahrungen und Rezessionen von ehemaligen Kunden einholen und dadurch einen Einblick über die Arbeit und deren Zufriedenheit machen.
In herkömmlichen Zeitungsinseraten finden Sie nahezu keine Makler mehr. So hat die Dichte an Maklern in Inseraten in den letzten Jahren stark abgenommen.
Makler auswählen – Was sieht der Internetauftritt des Immobilienmaklers aus?
Eine vertrauenswürdige Präsentation ist für einen professionellen Makler ein wichtiges Aushängeschild.
Folgende Punkte helfen Ihnen den Auftritt zu bewerten:
- Finden Sie Referenzprojekte auf der Seite?
- Ist die Seite intuitiv und übersichtlich gestaltet?
- Wirkt die Seite professionell und vertrauenswürdig?
Beantworten Sie diese Fragen mit «Ja», schafft der Internetauftritt bereits eine vertrauensvolle Basis.
Die Präsentation des Immobilienobjekt
Bei einem professionellen Immobilienmakler finden Sie verschiedene Immobilienobjekte auf der Maklerwebseite. Deren Präsentation ist ein wichtiger Anhaltspunkt, um den geeigneten Immobilienmakler zu finden.
Folgende Punkte sollten Sie anschauen:
- Sind die Immobilienfotos von hoher Qualität oder wirken diese eher abschreckend?
- Wie wurde das Objekt beschrieben?
- Fühlen Sie sich davon angesprochen?
- Finden Sie alle Detailinformationen, welche Sie für eine Entscheidung benötigen?
Bestehende Immobilienexposés helfen Ihnen, einen Eindruck von der Arbeit des Immobilienmaklers zu erhalten. Sehen diese vertrauensvoll und professionell aus, so spricht das für den Immobilienmakler.
Wie lange hat der Immobilienmakler zum Reagieren?
Ein professioneller Makler wird Ihre Anfragen zeitnahe beantworten. In der Regel dauert eine solche Antwort 1-2 Tage. Bleibt Ihre Anfrage länger unbeantwortet, ist dieser Immobilienmakler sehr wahrscheinlich nicht der passende Experte für Sie.
Wie realistisch ist der Verkauf/Kaufpreis?
Auch der Kauf- und Verkaufspreis geben einen Eindruck über die Professionalität eines Immobilienmaklers. Ein hoher Verkaufserlös bei einer tiefen Provision spricht nicht gerade für den Makler. Denn Qualität hat seinen Preis und das ist in jeder Branche so. Selbstverständlich gibt es immer wieder gute Angebote, doch wie heisst es so schön «Wer billig kauft, kauft zweimal»
Ein Kauf einer Immobilie ist eine langfristige Investition und sollte deshalb mit Bedacht gemacht werden. Umso wichtiger ist es, einen Experten an Ihrer Seite zu wissen. Deshalb lohnt es sich in gewissenhafte Maklerarbeit zu investieren.
Wie hoch ist das Interesse des Immobilienmaklers?
Ebenfalls kann das Interesse des Maklers für Ihr Objekt als Entscheidungshilfe dienen. So sollte sich dieser möglichst genau über Ihr Objekt informieren und Ihnen sämtliche Fragen dazustellen.Wichtige Eckdaten gehören notiert und besprochen und sind ein Kriterium über die Arbeitsweise des Maklers. Fragen zur Nachbarschaft, die Höhe der Betriebskosten, Grundbuchauszug oder das Baujahr etc. sind dabei üblich.
Wie hoch sind die Kosten für einen Immobilienmakler?
Ein gewissenhafter Makler glänzt mit Transparenz und Ehrlichkeit. Deshalb sollte ein geeigneter Makler für Ihr Projekt stets alle Fragen zum Thema Honorar offen beantworten.
Folgende Fragen sollten Sie mit dem Makler besprechen:
- Ist in der Maklerprovision alles inbegriffen?
- Welche weiteren Kosten fall für Sie an?
- Muss eine Anzahlung geleistet werden
- Wann ist das Maklerhonorar fällig?
Die Antworten geben Ihnen bereits einen ersten Eindruck, welche Kosten auf Sie zukommen werden. Denn in der Schweiz gibt es keine rechtlichen Vorschriften, welche die Maklerprovision definiert. So richtet sich in der Praxis die Provision stets nach den regionalen Tarifen. Grundsätzlich beträgt das Honorar etwa 2 %-4 % des Verkaufspreises.
Zudem wird die Maklerprovision durch Art. 417 OR: etwas eingeschränkt, damit keine unverhältnismässigen Löhne verlangt werden können.
Bei einem professionellen Makler werden sämtliche Vereinbarungen schriftlich festgehalten. Dadurch schützen sich beide Parteien und wissen genau, worauf Sie sich einlassen.
Mit Ihrem Bauchgefühl einen Immobilienmakler finden
Nicht nur die Rezessionen und Hintergrundinformationen eines Maklers sind relevant bei der Entscheidung, welcher Experte Sie unterstützen soll. Mit einem seriösen Immobilienmakler werden Sie bis zum Abschluss des Kaufes oder Verkaufes sehr viel zu tun haben. Umso wichtiger ist es, dass Ihnen der Profi sympathisch ist.
Fühlen Sie sich wohl in der Anwesenheit des Maklers? Wirkt dieser vertrauensvoll und stimmt die Chemie? Hören Sie auf Ihr Bauchgefühl und lassen Sie dieses ebenfalls in Ihre Entscheidung einfliessen.
Fazit Immobilienmakler finden
Lassen Sie sich Zeit bei der Suche nach einem passenden Immobilienmakler. Dieser sollte nicht nur Erfahrung und Professionalität mit sich bringen, sondern ebenfalls mit Sympathie glänzen. Spielen alle Faktoren gut zusammen, so steht Ihrem Immobilienprojekt nichts mehr im Wege!
Mit Leidenschaft für unsere Leser und Eigentümer.
