Der Frühling ist die ideale Zeit, um eine Immobilie zu verkaufen. Mit den ersten warmen Sonnenstrahlen, den blühenden Knospen und dem Erwachen der Natur aus dem Winterschlaf bietet sich die perfekte Gelegenheit, Ihr Eigentum für den Verkauf herauszuputzen. Wir verraten Ihnen fünf Tipps für die perfekte Vorbereitung eines Immobilienverkaufs im Frühling.
Tipp 1 – Von der Idee zur Umsetzung
Setzen Sie sich ein Ziel und werden Sie sich klar, was Sie erreichen möchten. Dabei sollte Ihr Fokus darauf liegen, dass in der Immobilie sich alles in einem tadellosen Zustand befindet. Die Liegenschaft muss einen gepflegten Eindruck vermitteln und sämtliche Geräte und Einrichtungen müssen funktionsfähig sein. Beginnen Sie folglich mit kleineren Reparaturarbeiten, welche dieses Ziel verfolgt. Prüfen Sie Massnahmen und Lösungen, welche zur Verbesserung der Immobilie beitragen und optimieren Sie das Gesamtbild. Meist sind es die kleinen Dinge wie verkalkte Armaturen, welche einen potenziellen Käufer vom Kauf abhalten.
Erstellen Sie eine Liste, was Sie verbessern und renovieren möchten. Legen Sie sich anschliessend ein Konzept zurecht und beginnen Sie mit den wichtigsten Arbeiten. Durch diese Planung fördern seine strukturierte Arbeitsweise und werden schon bald die Erfolge Ihrer Arbeit sehen.
Tipp 2 – Schlicht und zeitlos
Wenn Sie Ihre Immobilie auf Vordermann bringen, um eine möglichst hohe Rendite zu erzielen, sollten Sie bei der Renovierung auf Extravaganz verzichten. Gestalten Sie die Modernisierung schlicht und zeitlos und vermeiden Sie aussergewöhnliche Umbauten. Dadurch bleibt neuen Besitzern mehr Raum für die persönlichen Vorstellungen und Ideen. Wir raten Ihnen, Ihren individuellen Geschmack aussen vorzulassen und auf ein nachhaltiges und schlichtes Design zu setzen.
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Tipp 3 – Nachhaltigkeit
Auch im Immobilienbereich spielt das Thema Nachhaltigkeit eine wichtige Rolle. So ist der energetische Zustand eines Eigentumsobjektes für potenzielle Käufer ein massgebendes Kriterium. Möchten Sie Ihre Liegenschaft wertsteigernd sanieren, so lohnt es sich, auf nachhaltige Massnahmen zu setzen. Typische Lösungen dafür sind die Isolation des Daches, eine Erneuerung der Heizung oder das Ersetzen von energiesparenden Fenstern.
Lassen Sie sich bei solchen grösseren Investitionen stets von einem Fachmann beraten und sich die unterschiedlichen Möglichkeiten näher bringen. Die einzelnen Massnahmen werden oftmals aufeinander abgestimmt und sollten nicht überstürzt vorgenommen werden. Eine exakte Planung und Prüfung ist folglich unumgänglich.
Tipp 4 – Kleine Massnahmen ganz gross
Kleine Reparaturen, Erneuerungen und Optimierungen können bereits erstaunliche Effekte haben. So ist ein neuer Anstrich der Fassade, frische Blumen im Garten oder ein neuer Briefkasten massgebend für den ersten Eindruck bei der Besichtigung. Planen Sie deshalb vorausschauend, welche Massnahmen sie ergreifen können, um Ihrer Immobilie einen neuen Glanz zu verpassen und den Verkaufspreis dadurch positiv zu beeinflussen. Sorgen Sie dafür, dass die Liegenschaft gepflegt erscheint, die Räume hell und einladend wirken und tragen Sie mit Ihren Arbeiten zu einer nachweisbaren Verbesserung des Gesamterscheinungsbildes bei.
Tipp 5 – Küche und Bad
Für viele Käufer sind sowohl das Bad als auch die Küche massgebend für den Kaufentscheid. Die zwei Räume sind von besonderer Bedeutung und beeinflussen folglich die Entscheidung. Eine Investition oder Renovation dieser Räume ist immer eine Überlegung wert, um den Verkaufspreis der Immobilie zu erhöhen. Doch auch hier gilt: Gestalten Sie das Bad und die Küche möglichst neutral und lassen Sie dabei Ihren individuellen Geschmack aussen vor. Qualität und Nachhaltigkeit sind bei der Planung das A und O, um ein zeitloses Erscheinungsbild zu kreieren.
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