Wohnungsabnahme Checkliste: Auf diese Mängel müssen Vermieter achten

Wohnungsübergabe: Checkliste für Vermieter

Wenn Mieter eine Liegenschaft verlassen, werden oftmals einige Details vergessen oder missachtet. Dies geschieht meistens aufgrund von Stress, Hektik oder Unwissenheit.

Achten Sie deshalb bei der Wohnungsübergabe auf folgende Punkte:

• Rolladen: Sind die Läden, Kurbeln und Griffe intakt?
• Wasserhahnen: Funktionieren die Wasserhähne? Wurden spröde Dichtungen ersetzt und sind die Armaturen entkalkt?
• Kochplatten: Befinden sich die Kochplatten in einem sauberen Zustand? Gibt es Risse oder Brandflecken?
• Kuchenblech: Sind die Kuchenbleche und der Gitterrost fleckenlos?
• Dampfabzug: Wurde der Filter gereinigt und der Dampfabzug entfettet? Zudem sollten Filtermatten grundsätzlich ersetzt werden.
• Neonröhren und Starter: Funktionieren die einzelnen Teile?
• Lampengläser, Glühbirnen, Steckdosen, Schalter: Wurden schadhafte Details ersetzt und fachgerecht montiert?
• TV-Anschlüsse: Sind die Anschlüsse gereinigt und intakt?
• Duschschlauch und Brause: Wurden die Elemente gereinigt, entkalkt und schadhafte Elemente ersetzt?
• Fensterscheiben: Sind alle Scheiben in einem sauberen Zustand? Gibt es Risse im Glas?
• Abläufe: Läuft das Wasser problemlos ab? Sind die Abflüsse (Ausguss, Waschbecken, Badewanne, Dusche, Klosett etc.) frei von Ablagerungen und Verstopfungen?
• Garagen/Einstellhallenplätze/Parkplätze: Hat der Mieter alle Öl- oder Benzinflecken entfernt?

Zudem raten wir Ihnen als Vermieter die Vollständigkeit und Funktionstüchtigkeit folgender Elemente zu kontrollieren:

• Kühlschrank: Sind der Eiswürfelbehälter, die Innenbeleuchtung, die Gemüseschubladen oder Türfächer intakt oder ersetzt worden?
• Backofen: Haben Sie die Innenbeleuchtung, die Kontroll-Lampe, das Kuchenblech, den Gitterrost und das Grillzubehör auf ihre Vollständigkeit kontrolliert?
• Schränke: Halterungen, Tablare, Kleiderstangen, Schlüssel sollten intakt und vorhanden sein.
• Türen: Sind alle Schlüssel zu allen Türschlössern (inkl. Keller/Estrich/Reduit) vorhanden?
• Zahngläser und Seifenschalen: Ist das Badezimmerzubehör unbeschädigt?
• Gebrauchsanweisungen: Sind alle Dokumente für die Haushaltsgeräte (Kühlschrank, Kochherd, Geschirrspüler, Dampfabzug, Trockner, Waschmaschine etc.) vorhanden?

Weshalb hilft Ihnen eine Wohnungsübergabe Checkliste?

Dank dieser Checkliste können Sie als Vermieter möglichst viele Mängel finden. Dadurch vermeiden Sie allfällige Kosten für die Reparaturen für die Schäden, welche der Mieter möglicherweise verursacht hat. Beachten Sie die einzelnen Punkte vergessen, Sie keine Einzelheiten mehr bei der Wohnungsabnahme.

Wieso die Wohnungsübergabe Checkliste Sie vor Problemen in Zukunft schützt?

Wenn Sie als Vermieter während der Wohnungsübergabe Mängel übersehen, können Sie nach der Unterschrift, keinen ehemaligen Mieter mehr für die Schäden haftbar machen. Nur wenn Sie vor der Wohnungsabnahme alle Mängel aufgenommen haben, dürfen Sie als Vermieter verlangen, dass der Mieter diese behebt.

Fazit Checkliste Wohnungsabnahme Vermieter

Achten Sie genau auf den Zustand Ihrer Liegenschaft und dem sich darin befindenden Inventar. Dies vereinfacht sowohl die Wohnungsabnahme und verhindert Folgekosten nach der Übergabe. Weitere Tipps für eine saubere und faire Wohnungsübergabe finden Sie hier.