Hauskauf – Wie hoch darf der Preis für das Traumhaus sein?

Der Traum vom Eigenheim steht für viele Menschen ganz oben auf der Wunschliste. Doch wie hoch darf der Preis für das eigene Haus sein? Und worauf müssen Sie beim Hauskauf alles achten? Erfahren Sie mehr!

Hauskauf Finanzierung in der Schweiz

Möchten Sie sich ein Eigenheim kaufen, so ist der Ablauf meist derselbe:

1. Finanzierung sichern
2. Finanzdienstleister finden
3. Eigenheim finden
4. Kaufen

Haben Sie sich Gedanken über die Finanzierung gemacht, so werden Sie sich auf die Suche nach einem Finanzdienstleister machen. Dieser unterstützt Sie beim Erwerb einer eigenen Liegenschaft. Allerdings verlangt dieser, dass Sie genügen Eigenmittel bereitstellen. Dies können klassische Sparguthaben, Wertschriften, Darlehen oder Erbvorbezüge aus der Pensionskasse der 3.Säule sein.

20 % des gesamten Preises für die Immobilie, müssen Sie beim Kauf zur Verfügung stellen. Die restlichen 80% stellt Ihnen der Finanzdienstleister in Form eines Kredites.

TIPP: Beim Erwerb einer Immobilie müssen Sie über zusätzliche Reserven verfügen. Denn beim Kauf eines Hauses fallen weitere Kosten wie Notarkosten oder Maklergebühren an.

Tragbarkeit

Beachten Sie, dass eine eigene Immobilie jährliche Kosten benötigt. So besagt die Faustregel in der Schweiz, dass sich die laufenden Kosten auf 6% des Kaufpreises belaufen. Diese Prozentzahl umfasst den Hypothekarzins, die Unterhaltskosten & Nebenkosten, sowie die Amortisation der Hypothek. Wir empfehlen Ihnen, dass die jährlichen Kosten nicht höher, als ein Drittel des Einkommens betragen dürfen.

Finanzierung berechnen

Ihr persönliches Eigenkapital und das jährliche Bruttoeinkommen sagt aus, ob Sie sich bereits ein Eigenheim in der Schweiz leisten können. Um die Berechnung zu vereinfachen, gibt es sogenannte Rechner oder Hypothekenrechner, welche Ihnen bei den Vorbereitungen für eine ausreichende Finanzierung bei Seite stehen.

Risiko nicht ausgeschlossen

Auch wenn Sie Ihre Finanzen korrekt auf den Immobilienkauf vorbereitet haben, können dennoch Risiken entstehen. Verringert sich ihr Einkommen durch lebensverändernde Umstände, können Sie unter Umständen das Eigenheim nicht mehr tragen.

Informieren Sie sich beim Kauf deshalb über alle möglichen Kosten und machen Sie sich schlau, über eine Langzeitfinanzierung unter unbedingten Umständen.

Fazit Hauskauf in der Schweiz

Machen Sie sich gründliche Gedanken über die Finanzierung Ihres zukünftigen Eigenheims. Bemühen Sie sich darum, das Risiko zu minimieren und machen Sie sich auf die Suche nach einem passenden Objekt, welches zu Ihrem Eigenkapital passt. So sind die unterschiedlichen Regionen der Schweiz massgebend für den Kaufpreis und können Ihre Investition überaus beeinflussen. Finden Sie keine Liegenschaft in Ihrer Preisklasse, weitern Sie Ihre Suche au. Suchen Sie nach einer Immobilie in ländlichen Regionen wie dem Kanton Aargau, Graubünden oder Jura.