Eine erfolgreiche Immobilienverwaltung muss sich vielen Hürden stellen. Damit Sie sich dabei nicht in den verschiedenen Aufgabenbereichen verlieren, haben wir Ihnen die wichtigsten Tipps und Tricks für die Verwaltung von Immobilien in diesem Artikel zusammengefasst.
Erfolgreich Immobilien verwalten – Zielgerichtetes Marketing ist unabdingbar!
Auf dem heutigen Immobilienmarkt ist Sichtbarkeit das A und O in der Branche. Es gibt viel Konkurrenz und Mitstreiter im Bereich des Immobilienmarktes. Umso wichtiger ist es, dass Sie auf sich und Ihre Dienstleistung aufmerksam machen.
Bekannterweise bringt die Selbstständigkeit viele Hürden mit sich und die ersten Jahre stellen oftmals die grösste Herausforderung dar. Deshalb geht es als Immobilienverwaltung als erstes darum, ausreichend Wohnungseigentümergemeinschaften zu akquirieren und eine gute Referenz aufzubauen und dadurch an Sichtbarkeit zu gewinnen. Dies lässt sich am einfachsten mit einem guten Marketingkonzept verwirklichen. Setzen Sie dabei auf unterschiedliche Strategien und lassen Sie sich im Zweifelsfalle von Experten beraten.
Unser Tipp: Ein durchdachtes Marketing ist das A und O, um online und offline sichtbar zu werden. Definieren Sie Ihre Zielgruppe, sprechen Sie diese mit spezifischen Strategien an. Finden Sie einen guten Mix aus Mehrwert und Werbung für Ihre Immobilienverwaltung.
Zeitgleich geht es darum einen angemessenen Preis für Ihre Dienstleistungen zu definieren. Nehmen Sie dabei die Konkurrenz als Vergleich und ziehen Sie deren Preise in Ihre Preisstrategie mit ein. Dabei ist es wichtig, dass Sie genügend Gewinn erzielen und gleichzeitig auf dem aktuellen Markt konkurrieren können. Eine gesunde Preisbalance ist dabei die zielorientierte Richtung.
Immobilienverwaltung – Marktanalyse und Skalierbarkeit
Bevor Sie mit Ihrer Tätigkeit als Immobilienverwaltung beginnen, raten wir Ihnen eine Marktanalyse durchzuführen. Diese dient den regionalen Immobilien- und Hausverwaltermarkt zu analysieren und die Nachfrage in Ihrer Region zu prüfen.
- Gibt es in Ihrer Region eine ausreichende Bedarf für eine Immobilienverwaltung?
- Befinden sich zahlreichen Wohnungseigentümergemeinschaften in Ihrer Geschäftsregion?
Auf diesen und weiteren Frage sollten Sie Ihre Marktanalyse aufbauen, um den zukünftigen Erfolg Ihrer Immobilientätigkeit einschätzen zu können.
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Wachstum einer Immobilienverwaltung definieren
Ein zu schnelles Wachstum Ihrer Selbstständig kann Ihren Erfolg massgebend beeinträchtigen. Allerdings ist ein zu langsames Wachstum ebenfalls nicht vorteilhaft. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich bereits vorab über das gewünschte Wachstum Gedanken machen. So raten wir Ihnen, einen gesunden Mittelweg zu finden, welcher eine solide Dienstleistung Ihrer Aufgaben gewährleistet. Denn die Zufriedenheit ist die Basis Ihres Rufes und einer gesunder Work-Life-Balance. Eine geschickte und durchdachte Priorisierung unterstützt Ihre Tätigkeit als Hausverwaltung.
Unser Tipp: Bereiten Sie sich auf das Wachstum Ihrer Immobilienverwaltung vor. Eine durchdachte Skalierung Ihres Unternehmens und der Einklang Ihrer Fähigkeiten und beruflichen Zielen schützt Sie vor Überforderung und Misserfolg.
Sichtbarkeit im Internet – Immobilienverwaltung, Hausverwaltung, Verwalter, Eigentümer
Es führt kein Weg in die Selbstständigkeit am Internet vorbei. Sich noch schnell über ein Unternehmen im Netz zu informieren oder eine online Rezession zu lesen, gehört zum heutigen Informationsstandard dazu. Das Internet ist allgegenwärtig und unterstützt uns privat als auch im beruflichen Umfeld.
Dies gilt ebenfalls für Immobilienverwaltungen und Eigentümer. So begeben sich die meisten Interessenten, welche eine Immobilienverwaltung für Ihr Eigentum suchen ins Netz und beginnen Ihre Recherchen.
Eine Suchanfrage bei Google gehört somit zum Standard jeder online Suche und ist ein Pfeiler Ihres Erfolges als Immobilienverwaltung. Folglich ist es in der heutigen Zeit unabdingbar, dass Sie eine ansprechende Webseite besitzen, welche einen ersten positiven Eindruck vermittelt. Denn die ersten Sekunden eines Webseiten Besuchers sind ausschlaggebend, ob dieser Ihr Vertrauen gewinnt.
Vorteile einer zielgruppenorientierten Webseite
- Schafft Vertrauen
- Vermittelt eine ersten positiven Eindruck
- Erweckt Interesse
- Liefert sämtliche Informationen
- Sichtbarkeit im Netz dank Suchmaschinenoptimierung
So schaffen Sie mit einer soliden Webseite nicht nur Vertrauen und einen ersten positiven Eindruck, sondern können diese als zielorientiertes Werbemittel nutzen. Ebenfalls lohnt es sich, in SEO und Webseitenmarketing zu investieren, um Ihre Immobilienverwaltung Webseite mit informativen und suchmaschinenoptimierten Inhalten zu füllen.
Anforderungen an eine gelungene Webpräsenz
- Zuverlässiges Hosting
- Modernes CMS (Content Management System) wie beispielsweise WordPress
- Ansprechende und fehlerfreie Texte mit denen die Hausverwaltung vorgestellt wird
- Gute Usability, damit die Besucher jene Informationen schnell finden, welche Sie benötigen
- Suchmaschinenoptimierung (Onpage, Offpage)
- Aktuelle Kontaktdaten plus Impressum
So schafft eine Webseite ein grundlegende Basis, um im Netz sichtbar zu werden, Interessenten zu informieren und ist Teil Ihres Marketingkonzeptes.
Unser Tipp: Unterschätzen Sie den Aufwand für eine professionelle Webseite nicht. Diese gekonnt aufzusetzen und dabei die richtigen Worte zu wählen, benötigt viel Aufwand, Recherche und Expertenwissen!
Social Media Kanäle für eine Immobilienverwaltung
Ebenso wichtig, wie eine ansprechende Webseite für eine Immobilienverwaltung sind die sozialen Medienkanäle. Diese werden von Interessenten genutzt, um sich zu informieren und mehr über die Tätigkeit einer Verwaltung zu erfahren.
Ebenfalls kann eine Liegenschaftsverwaltung diese nutzen, um Abonnenten, Follower und Fans über Aktualitäten zu informieren, saisonale Aktionen zu veröffentlichen oder diese als Werbeplattform zu nutzen.
Beliebte soziale Medien für Immobilienwirtschaft
Suchmaschinen Optimierung für Immobilienverwaltungen
Einen Text für eine Webseite zu schreiben ist nicht allzu schwierig. Die richtigen Worte zu wählen, sodass die Webseite danach bei Google schnell und einfach gelistet wird, benötigt allerdings viel Hintergrundwissen und Expertenerfahrung.
Setzen Sie deshalb bei der Erstellung Ihrer Webseiten Texte auf einen professionellen Texter mit Fachwissen im Bereich der Suchmaschinenoptimierung (SEO). Dieser kennt sich mit der wortsicheren Texterstellung aus und weiss worauf es bei einer informativen und zielgruppenorientierten Webseite ankommt.
Neue Mitarbeiter für Ihre Hausverwaltung
Ist Ihre Immobilienverwaltung erfolgreich, werden Sie sich baldig nach Angestellten umschauen müssen. Bekanntlich lässt sich durch Delegation verschiedener Aufgabenbereiche, effizient und erfolgreich arbeiten.
Bei Ihrer Suche nach neuen Mitarbeiter sollten Sie gezielt nach Unterstützung suchen. Denn nur wenn Sie durch motivierte und kompetente Mitarbeiter unterstützt werden, ist Ihnen in Ihrer Tätigkeit als Hausverwalter geholfen.
Lassen Sie sich deshalb Zeit bei der Personalsuche und beim Erstellen der Mitarbeiter Stellenausschreibung. Durch eine gezielte Suche definieren Sie Ihre Wünsche und Anforderungen an einen Mitarbeiter und sparen sich Zeit und Kosten. Führen Sie nach der ersten Suche ein umfangreiches Vorstellungsgespräch durch und fühlen Sie den Bewerbern auf den Zahn. Dadurch stellen Sie sicher ob deren Erfahrung und Wissen zu Ihren Anforderungen passen und Sie eine geeignete Person gefunden haben.
Wichtige Faktoren für die Suche des perfekten Mitarbeiters:
- Erfahrung und Wissen
- Vertrauenswürdigkeit
- Zuverlässigkeit
- Verfügbarkeit
- Lohnvorstellungen
Unser Tipp: Ein gute Personalauswahl ist von grosser Bedeutung und das A und O für eine zuverlässige Unterstützung Ihres Unternehmens.
So sind Immobilienverwaltungen neben der Immobilienwirtschaft auch für die Personalführung zuständig und müssen sich mit den gesetzlichen Regeln und Voraussetzungen auseinandersetzen. Rechnen Sie deshalb genügend Zeit ein, sich auch um einzelne Aufgaben zu kümmern und unterschätzen Sie das Personalwesen nicht. Kaufmännische Aufgaben wie die Buchhaltung gehören ebenfalls dazu und sind Teilbereiche der Immobilienverwaltung.
Fazit Immobilienverwaltung Tipps
Um erfolgreich als Immobilienverwaltung zu arbeiten, dienen Ihnen unsere Tipps als hervorragende Basis. Gleichzeitig ist es wichtig, Ihr Wissen und Ihre Erfahrung durch alltägliche Situationen zu erweitern und sich bei Unklarheiten von Experten unterstützen zu lassen. Verlieren Sie dabei Ihr Ziel nicht aus den Augen und arbeiten Sie an Ihrem Ruf und der Kundenzufriedenheit. Diese sind das A und O für einen nachhaltigen Erfolg auf dem Immobilienmarkt.
Mit Leidenschaft für unsere Leser und Eigentümer.
