Hanglage oder zentral im Dorfkern? Rustikales Bauernhaus oder moderner Betonbau mit Glasfront? Im vierten Teil des «Wohnung vermieten» Ratgeber Spezials erfahren Sie, weshalb es so wichtig ist, das eigene Mietobjekt zu kennen.
Wohnung vermieten – Die wichtigsten Eigenschaften Ihres Mietobjektes
Im dritten Teil des Ratgeber Spezials haben wir Ihnen verraten, welche Online Plattformen sich besonders gut eignen, um eine Wohnung zu vermieten. Damit die Erstellung Ihres Inserates auch die gezielte Wirkung erreicht, sind die Merkmale der Immobilie besonders ausschlaggebend.
- Lage
- Baujahr
- Technische Ausstattung
- Besonderheiten
Wohnung vermieten & verwalten – Massgebende Eigenschaften
Um Ihre Wohnung oder Haus schnell und effizient zu vermieten und fachmännisch zu verwalten, sollten Sie das Objekt besonders gut kennen. Dadurch fällt es Ihnen leichter, dieses sowohl beim Inserieren als auch bei der Besichtigung fachkundig zu beschreiben. Informieren Sie sich über einzelne Details und bringen Sie grundlegende Eigenschaften bezüglich Ihrer Immobilie in Erfahrung.
Lage – Wo befindet sich das Mietobjekt?
«Die Lage bestimmt den Preis» ist eine bekannte Aussage, welche die Wichtigkeit des Standortes perfekt zusammenfasst. So ist diese nicht nur ausschlaggebend für den Wert der Liegenschaft, sondern ebenfalls für die meisten Mieter. Oftmals suchen zukünftige Bewohner nach Schlagwörtern wie «in Waldnähe», «naturnah», «zentral gelegen» oder «in Gehdistanz von Schulen». Legen Sie deshalb Wert auf die Umgebung und heben Sie diese ausdrücklich hervor.
Baujahr – Wann wurde das Mietobjekt gebaut?
Das Baujahr ist massgebend für unterschiedliche Immobilieninformationen. Dadurch können informative Details wie Materialien und Bauarten abgeleitet werden. Folglich ist das Jahr der Erstellung ebenfalls in der Beschreibung und bei der Besichtigung entscheidend und sollte als Vermieter deutlich erwähnt werden.
Technische Ausstattung – Welche technischen Geräte befinden sich in der Immobilie?
Mieter möchten wissen, welche Ausstattung sich in der zukünftigen Wohnung oder im neuen Haus befinden. So ist deren tägliche Nutzung ein wesentlicher Teil im Alltag und gehört zu den wichtigsten Merkmalen Ihres Eigentumsobjektes. Folglich sollten Sie die unterschiedlichen Geräte und technischen Ausstattungsmerkmale genau kennen und deren Mehrwert ebenfalls erwähnen und hervorheben.
Besonderheiten – Verfügt das Eigentumsobjekt über spezielle Besonderheiten?
Um eine Wohnung noch besser zu vermieten, sind aussergewöhnliche Fakten überaus hilfreich. Die Wohnung besitzt einen geschützten Fahrradunterstand, grosszügigen Balkon oder erfrischenden Pool? Eignen sie sich das Wissen dieser besonderen Fakten an und überzeugen Sie Ihre Mieter mit detaillierten Merkmalen und Zusatzinformationen über die Besonderheiten. Um diese an einem Ort zu verwalten, ist eine Online-Software für die Immobilienverwaltung beispielsweise eine hervorragende Lösung. Dadurch vergessen Sie keine Details und deren Merkmale zu erwähnen und alles ist an einem Ort gespeichert.
Fazit Wohnung vermieten
Je genauer Sie das Mietobjekt kennen, umso einfacher ist es, dieses zu vermieten. Durch ein umfangreiches und expertensicheres Know-how überzeugen Sie sowohl zukünftige Mieter als auch potenzielle Käufer. Unterschätzen Sie nicht die kleinen Details und zögern Sie nicht, diese gekonnt und mit fundiertem Wissen hervorzuheben.
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