Wohnung vermieten: Das perfekte Immobilien Exposé! Ratgeber Spezial Teil 5

Im «Wohnung vermieten» Ratgeber Spezial verraten wir Ihnen alle Tipps und Tricks für eine erfolgreiche Vermietung Ihrer Liegenschaften. Dabei spielt die Beschreibung im Exposé oder Inserat des Mietobjektes eine wesentliche Rolle und ist massgebend bei der Suche nach neuen Mietern. Wie Sie ein überzeugendes Exposé am besten verfassen, erfahren Sie in diesem Beitrag!

Das perfekte Immobilien Exposé bei der Wohnung Vermietung- So geht’s!

Anhand dieser Schritt für Schritt Vorlage erfahren Sie, wie Sie Ihre Liegenschaft perfekt umschreiben. Die richtige Wortwahl spielt dabei eine wesentliche Rolle und ist massgebend für eine überzeugendes Exposé und ein erfolgreiches Vermieten Ihrer Wohnung.

Schritt 1 – Welches ist die perfekte Überschrift das Exposé einer Liegenschaft?

Wählen Sie einen Titel, der die Immobilie auf attraktive Weise beschreibt und die wichtigsten Detailinformationen hervorhebt.

Sehr gute Beispiele dafür sind:

  • Luxuriöses Loft inmitten der Stadt
  • Historisches Bauernhaus in ländlicher Umgebung
  • Familienfreundliches Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend
Folglich helfen Ihnen spezifische Begriffe und detaillierte Umschreibungen, die Wohnung effizienter zu vermieten.
 

Schritt 2 – Wie wichtig ist das Exposé beim Wohnung vermieten?

Eine aussagekräftige Zusammenfassung ist das A und O bei einem ausdrucksstarken Inserat. Dabei können Sie Hauptmerkmale und Vorteile bestens hervorheben und diese mit schlagkräftigen Worten umschreiben. Schon beim Lesen erhält der potenzielle Mieter einen ersten Eindruck und kann entscheiden, ob das Mietobjekt mit den persönlichen Bedürfnissen übereinstimmt. Somit ist das Erstellen eines aussagekräftigen Exposé überaus wichtig.

Zum Exposé Beispiel:

  • 5 Zimmer-Wohnung mit einzigartiger Aussicht auf den See, nur wenige Gehminuten zum Ufer, Schulen, Lebensmittelläden und Restaurants
  • 2 Zimmer-Wohnung mit charmanter Lage im Stadtzentrum mit viel Stauraum und grosszügiger Terrasse

Schritt 3 – Wie detailliert muss das Immobilien Inserat sein?

Wenn Sie ein ausführliches Immobilien Inserat aufgeben möchten, sind die Beschreibung der vorhandenen Zimmer und des Zustandes der Liegenschaft, überaus wichtig. Geben Sie deshalb eine umfängliche Schilderung des Mietobjektes auf und erwähnen sie dabei sämtliche Details.

Hier einige Ideen:

  • Grosse Glasfront mit Panoramasicht
  • Neuwertige Klimaanlage/Zentralheizung
  • Kürzlich komplett renoviert

Tipp: erwähnen Sie ebenfalls, wenn das Mietobjekt einen arbeitsintensiven Aufwand erfordert. Hierbei sind «renovierungsbedürftig» und «benötigt handwerkliches Können» ideale Beschreibungen.

Je ehrlich Sie sind, umso einfacher lassen sich Mieter überzeugen und eine Wohnung einfacher  vermieten

Schritt 4 – Sind die Zimmer und deren Anzahl massgebend?

Ganz klar, ja. Erwähnen Sie die genaue Zimmeranzahl und deren Details und Ausstattung. Dies vermittelt einen übersichtlichen Eindruck der Immobilie und ist massgebend für die zukünftigen Bewohner. Berechnen Sie folglich die genaue Anzahl der Zimmer und ermitteln Sie deren Definition.

Mögliche Beschreibung:

  • Grosszügige Einbauschränke
  • Ankleidezimmer mit Wandspiegel vorhanden
  • Modernes Badezimmer mit Jacuzzi

Schritt 5 – Worauf müssen Sie bei der Raumbeschreibung einer Immobilie achten?

Beim Wohnung vermieten ist es ratsam, exklusive und aussergewöhnliche Räume einer Liegenschaft besonders hervorzuheben. So können die Umschreibung der unterschiedlichen Zimmer, wie zum Beispiel des Wohnzimmers oder der Küche, besonders überzeugend wirken und Interessenten zu einem Mietvertrag bewegen.

So sieht eine gute Beschreibung aus:

  • Offene und höhe Räume im Wohnzimmer
  • Gemütlicher Kamin im Wohnraum
  • Moderne Küche mit zeitgemässer Ausstattung

Schritt 6- Wie wichtig, ist die Umgebung einer Mietwohnung?

Zu einer perfekten Wohnungsbeschreibung gehört ebenfalls das Äussere einer Immobilie. So unterscheiden sich die Umgebung einer Mietwohnung in Zürich oder im Appenzell um ein Vielfaches. Diese Details tragen wesentlich dazu bei, einen Mieter zu überzeugen und im Mietobjekt zeitnah begrüssen zu dürfen. So wirken folgende Beschreibungen sehr überzeugend:

  • Gepflegter Grünbereich mit einladender Terrasse
  • Weitläufige Aussicht auf Berge/Park/See/Meer
  • Grosszügiger Swimmingpool im Garten/Dachterrasse

Schritt 7- Wie wird eine interessante Immobilienbeschreibung beendet?

Fordern Sie den Leser am Schluss der Charakteristik Ihrer Liegenschaft zum Handeln auf. So sollten Sie das Inserat mit einem Satz beenden, welcher eine Handlung erfordert und den Mieter zum Reagieren animiert. Eine subtile Aufforderung ist hierbei der beste Ansatz und wirkt nicht aufgesetzt.

Beispiel:

  • Sie möchten mehr über das Mietobjekt erfahren? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
  • Entdecken Sie ihr nächstes Zuhause und erfahren Sie mehr über die Liegenschaft.

Tipp: Wenn Ihnen die Wörter während der Erstellung ausgehen, empfehlen wir Ihnen folgende Ausdrücke für eine aussagekräftige Beschreibung: charmant, ruhig, friedlich, lebendig, angenehm, komfortabel, geräumig, historisch, modern, exklusiv, spektakulär, atemberaubend, gute Lage, familienfreundlich, wünschenswert, Haustiere willkommen einzugsbereit, mit Garten, etc.

Fazit

Eine gute Beschreibung umfasst etwa 600 – 700 Wörter. Achten Sie dabei darauf, besonders ehrlich zu sein und keine Details zu verschwiegen. So vermeiden Sie unnötige Besichtigungen, welche die Erwartungen der Interessenten nicht erfüllen und sie heben Ihre Ehrlichkeit als Vermieter gleichzeitig hervor. Vergessen Sie nicht, dass mögliche Mieter das Inserat genauesten studieren und die Objektbeschreibung sorgfältig lesen. Deshalb ist es wichtig, sowohl den Nutzen als auch die Merkmale umfänglich zu beschreiben und den Leser über die Vorteile zu informieren und einfach zur einer Vermietung Ihrer Wohnung zu gelangen.

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