Obwohl vielerorts nahezu auf jedes Monatsende gekündigt werden kann, haben viele Kanton nach wie vor offizielle Kündigungstermine. Diese bestimmen die Kündigung des Mietvertrages, wenn keine anderen vertraglichen Regelungen gelten. Welche Termine dafür in den Schweizer Kantonen üblich sind, haben wir für Sie in einer Liste zusammengefasst.
Ortsübliche Kündigungstermine – Übersicht der einzelnen Kantone
Kanton Aargau
Kanton Appenzell Innerhoden
Kanton Appenzell Ausserrhoden
Kanton Basel-Land
Kanton Basel-Stadt
Region Bern (Stadt/Umgebung)
Region Bern ausserhalb
Kanton Freiburg
Kanton Genf
Kanton Glarus
Kanton Graubünden
Kanton Jura
Kanton Luzern
Kanton Neuenburg
Kanton Nidwalden
Kanton Obwalden
Kanton Schaffhausen
Kanton Schwyz
Kanton Solothurn
Kanton St. Gallen
Kanton Tessin
Kanton Thurgau
Kanton Uri
Kanton Waadt
Kanton Wallis
Kanton Zug
Kanton Zürich/Stadt
Bezirke Zürich
31. März, 30. Juni, 30. September
Jedes Monatsende, ausgenommen Dezember
Jedes Monatsende, ausgenommen Dezember
Jedes Monatsende, ausgenommen Dezember
31. März, 30. Juni, 30. September
30. April, 31. Oktober
Jedes Monatsende, ausgenommen Dezember
31. März, 30. Juni, 30. September, 31. Dezember
Keine offiziellen Kündigungstermine
Jedes Monatsende
31. März, 30. Juni (je nach Gemeinde)
31. März, 30. Juni, 30. September
Keine offiziellen Kündigungstermine
31. März, 30. Juni, 30. September
31. März, 30. Juni, 30. September
31. März, 30. September
Jedes Monatsende, ausser Dezember
Jedes Monatsende, ausser Dezember
31. März, 30. September
Jedes Monatsende, ausser Dezember
Von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich
Von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich
31. März, 30. Juni, 30. September
1. April (je nach Gemeinde), 1. Juli, 1. Oktober
Keine offiziellen Kündigungstermine
31. März, 30. Juni, 30. September
31. März, 30. September
31. März, 30. Juni, 30. September
Wir haben diese Tabelle nach einer intensiven Recherche erstellt. Dennoch können wir keine Garantie dafür übernehmen. Fragen Sie im Zweifelsfalle bei der entsprechenden Schlichtungsbehörde nach. Hier finden Sie die zuständigen Behörden anhand der Postleitzahl.
Gesetzliche Kündigungstermine in der Schweiz-Definition
Wie der Name schon herleiten lässt, regeln ordentliche Kündigungstermine die Daten für eine Kündigung des Mietvertrages. Diese sind kantonal abhängig und unterscheiden sich oftmals auch von Gemeinde zu Gemeinde.
Normalerweise werden die Kündigungstermine in der Schweiz im Mietvertrag festgelegt. Wurden diese nicht festgehalten, so treten die ortsüblichen Termine in Kraft und regeln folglich die genauen Termine für die Kündigung einer Wohnung oder Hauses.
Kündigungstermine und Kündigungsfristen sind zwei verschiedene Dinge. Die Frist gilt nur als Zeitspanne, vor der ein Vermieter (oder auch der Mieter) informiert werden muss. Der Kündigungstermin ist der Stichtag, auf den der Vertrag gekündigt werden kann.
Was ist der Unterschied zwischen Kündigungstermin und Kündigungsfrist?
Kündigungsfrist: Die Kündigungsfrist definiert die Zeit (Frist), vor der ein Vermieter über die Auflösung des Mietvertrages informiert werden muss.
Kündigungstermin: Der Kündigungstermin ist der letzte Tag, auf den ein Mietvertrag beendet werden kann.
Tipp: Verwenden Sie bei der Hausverwaltung eine digitale Online-Software wie die von AIMMO, können Sie diese Termine direkt im Programm festhalten. Dadurch gehen keine wichtigen Informationen verloren und sind zentral an einem Ort gespeichert.
Fazit Kündigungstermin
Informieren Sie sich, wie die Termine für eine Auflösung des Mietvertrages in Ihrer Region geregelt sind. Zudem sollten Sie den Mietvertrag genau lesen, um herauszufinden, ob diese im darin festgehalten wurden. Möchten Sie ausserterminlich kündigen, sollten Sie sich mit Ihrem Vermieter in Verbindung setzen und eine gegenseitige Lösung finden.
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