Schimmel in der Wohnung – So gehen Sie vor

Insbesondere in den kalten Jahreszeiten breiten sich Schimmelpilze gerne in Häuser und Wohnungen aus. Doch welcher Pilz ist gefährlich? Und wie können Sie einen Schimmelbefall frühzeitig erkennen oder gar minimieren? Erfahren Sie mehr in diesem Artikel!

Schimmel – 100’000 Pilzarten

Befindet sich Schimmel in der Natur trägt er dort zum Ökosystem bei. So unterstützt er zum Beispiel die Bildung von Humus und anderen natürlichen Prozessen. Gelangen Schimmelsporen allerdings in die Luft so können sich diese in Gebäude und unserer Umgebung absetzen.Oftmals sind es feuchte Stellen, welche uns auf deren Anwesenheit aufmerksam machen – denn für das menschliche Auge ist Schimmelbefall meist unsichtbar. Durch fehlendes Lüften, Wasserschäden, Risse in der Wand, beim Schwitzen oder Ausatmen, Wasserdampf beim Kochen oder Backen: In unserem Alltag entsteht in der Regel täglich Feuchtigkeit, welche die perfekte Nahrung für Schimmel ist. Folglich muss die Luftfeuchtigkeit tief gehalten werden, damit keine Nährboden entstehen kann.

In der Natur gibt es mehr als 100’000 Arten von Schimmelpilzen. Dabei gibt es zwei Hauptursachen, weshalb Schimmel in der Wohnung oder dem Haus entsteht.

Ursachen:

• Fenster bleiben geschlossen. Wenig oder falsches Lüften
• bauliche Mängel

Lüften ist das A und O, um Schimmel fernzuhalten. Wer dies nicht regelmässig oder falsch macht, der bildet die ideale Basis für einen Schimmel-Wohlfühlbereich. Ebenfalls können bereits beim Bau Fehler entstanden sein, welche mehr Feuchtigkeit in den Räumen und dem Gebäude einschliesst, wodurch Schimmelpilze prächtig gedeihen. Funktioniert zum Beispiel das Lüftungssystem eines Neubaus nicht, so bleibt der Schimmelbefall nicht lange fern. Oder kann das Wasser nicht richtig ablaufen und staut sich in den Wänden, ist ein Befall bereits vorprogrammiert.

Schimmelbefall bekämpfen

Richtig Lüften – So bildet sich weniger Schimmel

• Alle Fenster während des regel­mässigen Lüften nicht kippen, sondern ganz öffnen. Es ist wichtig, einen richtigen Durchzug zu erzeugen. Auch im Winter oder bei Regen.
• Sind die Temperaturen im Schlafzimmer tiefer als im Rest der Wohnung, halten Sie die Türen geschlossen.
• Es bildet sich schneller Schimmel, wenn warme Luft auf kalte Wände trifft und nicht zirkulieren kann. Folglich alle Möbel nicht direkt an die Aussenwände stellen.
• Nach dem Duschen oder Kochen gut lüften, damit die Feuchtigkeit abzieht.
• Die Filter der Küche und des Bades regelmässig reinigen. Nur so kann hohe Luftfeuchtigkeit richtig abziehen.
• Die Oberflächen der Dusche nach der Benutzung antrocknen, um die Feuchtigkeit zu minimieren.

Schimmel ist gefährlich – nicht immer

Laut der Gesundheitsbehörde der Schweiz sind Schimmelsporen in geringer Anzahl immer in der Luft und für gesunde Menschen nicht gefährlich. Sind diese allerdings in hohen Konzentration vorhanden, können die Sporen Augen, Atemwege und die Haut reizen. Im schlimmsten Fall entsteht daraus chronische Bron­chitis oder Asthma oder es treten Allergien auf. 

WICHTIG: Personen, welche unter einer Vorerkrankung leiden, welche das Immun­system schwächt, sollten den Kontakt mit Schimmel meiden.

Welcher Schimmelpilz ist gefährlich?

Oftmals bleibt Schimmel über längere Zeit unentdeckt. Gerade wer weissen Schimmel in den Wohnräumen oder auch im Keller hat, bemerkt diesen meist erst durch die Farbänderung des Fruchtkörpers. Färbt sich dieser schwarz wird er meist erst bemerkt. Besonders beim schwarzen Schimmel gilt Vorsicht: Alle Arten von schwarzen Schimmel sind aufgrund ihrer Aggressivität und Fähigkeit zum Überleben giftig für den menschlichen Organismus.

Wie merkt man das Schimmel in der Wohnung ist?

Wie bereits erwähnt, bemerkt man den Schimmelpilz erst nach einer gewissen Zeit.

Typische Anzeichen für Schimmel in der Wohnung sind:

1. Modrige, faulig riechende Raumluft
2. Schwarze Punkte oder Flecken an den Wänden
3. Hohe Feuchtigkeit, feuchte Stellen und Flächen im Raum
4. Anhaltende Schlafstörungen

Was tun bei Schimmelpilz in der Wohnung?

Am wichtigsten ist es, den Schimmel so schnell wie möglich vollständig zu entfernen. Mieter sind verpflichtet einen Schimmelbefall sofort dem Vermieter zu melden. Ansonsten können Mieter später haftbar gemacht werden, wenn durch Schimmel Schäden entstehen.

Dabei ist es wichtig, dass die beiden Parteien gründlich kommunizieren und sich der Hausverwaltung einen Überblick über das Ausmass macht. Handelt es sich um einen Baumangel, wie undichte Fenster kann der Mieter verlangen, dass die Wohnung auf Kosten des Vermieters in Ordnung gebracht wird.

Stellt sich heraus, dass der Mieter die Wohnung nicht ordnungsgemäss gepflegt hat und ist dessen Verschuldung nachzuweisen, so muss die Mietpartei die Aufwände dafür tragen.