Ferienwohnung vermieten: Tipps und Tricks

Sie sind Immobilienbesitzer und möchten eine oder mehrere Ihrer Liegenschaften als Ferienwohnung vermieten? Damit Ihnen dies erfolgreich gelingt, sollten Sie einige Tipps und Ratschläge beachten. Denn der Konkurrenzkampf ist gross: Hotels, Airbnb oder Herbergen haben sich ebenfalls auf dem Markt platziert. Damit Ihnen dies gelingt, haben wir für Sie die fünf wichtigsten Tipps zum Thema «Ferienwohnung vermieten», zusammengefasst.

Ferienwohnung vermieten: Die 5 wichtigsten Tipps und Tricks

  1. Nutzung von Marketing Kanäle
  2. Optimierung der Inserate auf Buchungsplattformen
  3. Gute Preisbestimmung
  4. Gäste zur Wiederkehr anregen
  5. Perfekte Software zur Verwaltung

Ferienwohnung vermieten in der Schweiz

Der Alltag als Vermieter wird geprägt von stetiger Konkurrenz und hohen Erwartungen der Mieter. Deshalb ist die Wahl der perfekten Marketingstrategie, im Bereich Ferienwohnung vermieten, besonders wichtig und massgebend für eine nachhaltige Vermietung. Folglich sind Tipps und Ratschläge zu dieser Thematik eine ideale Hilfestellung, welche den Erfolg deutlich beeinflussen können.

Tipp 1: Nutzen Sie verschiedene Marketingkanäle

Um Ihre Ferienwohnung erfolgreich zu vermieten und anzubieten, gibt es verschiedenen Marketingkanäle. Damit Sie die Sichtbarkeit Ihrer Liegenschaft erhöhen, sollten Sie die Ferienwohnung auf möglichst unterschiedlichen Kanälen inserieren. Dadurch steigen ebenfalls die Buchungsquoten und auch die Chancen gefunden zu werden.

Die besten Marketingkanäle für die Vermietung Ihrer Ferienwohnung

Social Media Kanäle: In der heutigen Zeit sind Social Media Kanäle sehr beliebt, um sich über eine Ferienwohnung zu informieren. Folglich sollten Sie ihre Liegenschaft über die populärsten Social Media Kanäle vermarkten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, mehr Vertrauen mit den möglichen Gästen aufzubauen und sich mit diesen direkt online auszutauschen. Zudem greifen Gäste gerne auf Rezessionen vorheriger Mieter zurück. Pflegen Sie folglich ihre Kanäle und halten Sie diese auf dem neuesten Stand.

Webseite: Zudem raten wir Ihnen, eine eigene Webseite für Ihre Ferienwohnung zu erstellen. Dies ist nicht nur eine perfekte Visitenkarte für Ihre Liegenschaft, sondern lässt Ihnen noch mehr Spielraum, um die Immobilie genau zu beschreiben. Heben Sie Besonderheiten hervor und arbeiten Sie mit SEO optimierten Texten. Dadurch werden Sie noch schneller im Internet gefunden und können sich von der Konkurrenz abheben.

Tipp 2: Optimieren Sie Ihre Inserate

Zudem lohnt es sich das Ferienwohnung Inserat zu optimieren. Dazu gehören eine detaillierte Beschreibung und ein hervorstechendes Design. Überzeugen Sie mögliche Mieter von Ihrem Objekt und heben Sie Besonderheiten hervor. Dazu gehört ebenfalls die Umgebung und deren Schönheit im Inserat zu erwähnen. Denn wer möchte schon die gesamte Ferienzeit NUR in der Wohnung verbringen? Zudem sollten Sie hochwertige und hochauflösende Fotos verwenden, dies zeugt von besonderer Professionalität und macht Ihr Inserat einzigartig.

Tipp 3: Bieten Sie passende Preise an

Damit sie den passenden Mietzins für Ihre Immobilie festlegen, sollten Sie andere Objekte auf dem Markt vergleichen. Dies hilft Ihnen dabei einen Eindruck von der Preisspanne zu erhalten. Ausserdem ist der Ort des Ferienobjektes preisbestimmend und muss ebenfalls in die Kalkulation mit einbezogen werden. Unterscheiden Sie zwischen Kurz- und Langaufenthalten und wählen Sie eine saisonale Preisbestimmung. So können Sie Gäste auch in der Nebensaison von Ihrem Objekt überzeugen und finden Mieter während des gesamten Jahres.

Tipp 4: Animieren Sie Ihre Gäste wiederzukommen

Wenn Ihre Ferienwohnung bereits von Gästen entdeckt und gebucht wurde, ist es am einfachsten, diese zur Wiederkehr zu überzeugen. Deshalb raten wir, sich bei jeder Vermietung besonders viel Mühe zu geben. Dadurch können Sie die Gäste von ihren Gastgeberkünsten überzeugen und gleichzeitig animieren, zurückzukehren und Freunde und Familie von der einzigartigen Zeit in der Ferienwohnung zu berichten. Bleiben Sie deshalb mit den Gästen auch nach der Vermietung in Kontakt und lassen Sie diesen die neusten Informationen und Neuheiten zu kommen.

  • Dazu eignet sich ein regelmässiger E-Mail Newsletter indem Sie Ihre Gäste über alle Aktualitäten informieren. Dies ruft den Menschen Ihr Objekt stets in Erinnerung und fördert die Wiedervermietung. Deshalb verlangen Sie nach der Mail Adresse bei der Buchung der Ferienwohnung.
  • Auch ein Rabatt beim zweiten Aufenthalt ist oftmals eine gute Strategie, um Gäste zur Wiederkehr zu bewegen. Denn wer möchte sich ein solches Schnäppchen Angebot schon entgehen lassen?

Tipp 5: Nutzen Sie eine optimierte Software für die Verwaltung

Bei der Verwaltung Ihrer Immobilie ist das richtige Verwaltungssystem das A und O. Dabei können Sie auf einstige Methoden, wie die analoge schriftliche Verarbeitung setzen oder moderne online Verwaltungssoftwares nutzen.

AIMMO ist eine geeignete Lösung, um sowohl Ihre Ferienwohnung als auch private Liegenschaften einfach online zu verwalten. So liegt der Vorteil in einer Online-Software darin, dass Sie die Immobiliendaten jederzeit und von überall abrufen und ergänzen können. Dies unterstütz Sie im Vermieter Alltag und erspart Ihnen Zeit bei der Liegenschaftsverwaltung.

Fazit Ferienwohnung vermieten Tipps und Tricks

Wenn Sie die wichtigsten Tipps und Ratschläge bei der Ferienwohnung Vermietung beachten, können Sie Ihr Objekt das ganze Jahr über vermieten. Achten Sie darauf, die Liegenschaft möglichst ansprechend zu verkaufen und dabei keine unnötige Zeit in die Verwaltung und Nachbearbeitung der Ferienwohnung zu stecken. Setzen Sie auf eine benutzerfreundliche  Online-Software, welche Sie effizient im Vermieteralltag unterstützt. So bleibt Ihnen mehr Zeit für das Wohlbefinden Ihrer Gäste und deren Zufriedenheit.

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